ООО ФСК Родные берега | Не ставка, а мечта: где взять ипотеку под 11% годовых

БЛОК-СЕКЦИЯ №9 В ЖК «РОДНОЙ БЕРЕГ»
Октябрьский р-н, ул. Сибирская
КЛУБНЫЙ ДОМ НА ЗВЕЗДИНСКОЙ
Свердловский р-н, ул. Звездинская
ALMA MATER
Свердловский р-н, ул. 4-я Железнодорожная
ЖК «РОДНОЙ БЕРЕГ»
Октябрьский р-н, ул. Дальневосточная

НЕ СТАВКА, А МЕЧТА: ГДЕ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОД 11% ГОДОВЫХ

22.05.2015 15:35

Еще в прошлом году ипотека была главным двигателем на рынке жилья, но теперь объем сделок резко упал, констатируют эксперты. Причины просты: кредиты подорожали, а банки стали гораздо внимательнее оценивать заемщиков. Тем не менее, у россиян все еще есть шанс получить ипотеку на доступных условиях. Для этого нужно лишь выбрать надежную кредитную организацию, которая участвует в программах с государственной поддержкой.

В марте 2015 года российское правительство решило помочь потенциальным заемщикам и запустило годовую программу льготного ипотечного кредитования. Для вступивших в нее банков предусмотрены субсидии, призванные компенсировать потери от выдачи дешевых жилищных займов. При этом ставка по выдаваемым кредитам, согласно постановлению кабмина, не должна превышать 12% годовых.

Некоторые кредитные организации, участвующие в программе, сделали условия для своих клиентов еще более выгодными. Так, Связь-Банк опустил стоимость займов даже ниже, чем предполагало правительство. Льготная ставка по программе достигает всего 11,9% годовых* при первоначальном взносе от 50 до 90% цены недвижимости. Если же заемщик не располагает такой суммой на момент заключения договора, ставка по-прежнему остается доступной и фиксируется на уровне 12% годовых.

Клиенты банка могут получить кредит до 3 млн рублей для приобретения готовых или строящихся жилых помещений.** Независимо от субъекта РФ, где находится жилая недвижимость, минимальный первоначальный взнос установлен в размере 20% от стоимости недвижимости, а срок погашения кредита не должен превышать 362 месяца.

«Кредиты с господдержкой рассчитаны на покупку как готового, так и строящегося жилья, но обязательно у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.), – рассказали в Связь-Банке. – Участие в госпрограмме позволяет решить жилищный вопрос тем, для кого ипотека стала недоступной из-за кризисных явлений на рынке. Мы, в свою очередь, постарались освободить своих клиентов от всех необязательных расходов и оформляем льготные кредиты без дополнительных комиссий и моратория на досрочное погашение».

К потенциальным заемщикам предъявляются довольно лояльные требования: возраст – от 21 года до 65 лет и общий трудовой стаж не менее года, в том числе от четырех месяцев – на текущем месте работы. При рассмотрении заявки на кредит организация готова учитывать доходы, не только отраженные в справке по форме 2-НДФЛ, но и подтвержденные справкой по форме Банка, а также пенсионные выплаты. Всего в рамках ипотечного кредитования с господдержкой Связь-Банк планирует выдать около 5 млрд рублей в качестве займов.

2,6 млрд рублей банк заложил на кредитование военнослужащих по ставке 11% годовых. Льготная программа «Военная ипотека» позволяет использовать средства на накопительном счете военнослужащего и взять кредит на сумму до 2,2 млн рублей. Прием заявок на такие кредиты Связь-Банк начал в середине апреля. Срок договора по ним составляет до 20 лет, однако выплатить кредит необходимо до достижения военнослужащим 45-летнего возраста. Нижний порог первоначального взноса также установлен в размере 20% от стоимости жилья.

*При отсутствии имущественного и/или личного страхования (всегда), а также при отсутствии страхования на последующие годы после выдачи кредита и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам страхования требованиям Банка, процентная ставка увеличивается на 1,5%.

**Готовые или строящиеся жилые помещения, приобретаемые у юридического лица – застройщика (первого собственника помещения) по договору долевого участия, либо по договору купли-продажи (если объект уже построен и в наличии есть свидетельство о праве собственности).

ПАО АКБ «Связь-Банк». Генеральная лицензия №1470. www.sviaz-bank.ru